Осмотр имущества

Осмотр имущества — выявление, определение и фиксирование общая внешнего, частичного или полного внутреннего вид, состояния, значения и статуса признак, что отличают определенный вид имущества от вторых (родовых признак), конкретных индивидуальных характеристик. Також осмотр имущества определяет пространственное нахождения по сравнению со значимыми в данной местности объектами или ценность определенного объекта для данной географически экономической местности, социальной общины, производственного потенциала на основании известного факта щодо статуса таких показникив.
В процессе осмотра имущества получаются ответы на низкую вопросам, которые максимально полно характеризует объект осмотра — таких как «?», «как выглядит?», «чем отличается от подобных?», «какие характеристики?», «какие недостатки? », «изменилось ли имущество и как? »и других.
Такие ответы дают возможность владельцу составить полное представление о собственности, потенциальному владельцу — принять обоснованное решение о покупке, кредитору — быть спокойным щодо состояния обязательства, любому заинтересованному лицу (если она имеет те право) — мгновенно ориентироваться на ринку подобного имущества.
Общая процедура осмотра зависит от вида имущества, основные расхождения — характеристики и факторы, которым уделяется внимание во время проведения осмотра и которые могут существенно повлиять на его стоимость.
Так, при осмотре легковых транспортных средств довольно значительный является внешний вид, наличие средств механической или электронной защиты, периодичность прохождения технического осмотра раз в два года (достаточно); в то же время для грузового транспорта более важным является состояние агрегатов и ресурс, периодичность технического осмотра значительно меньшая — до ежемесячного.
Направление использования сооружений, домов, помещений безусловно важно как для обеспечения производственного процесса, так и для определения стоимости и норм расходов (амортизации) подобной недвижимости. В то же время каждая недвижимость имеет определенные особенности, которые позволяют или исключают ее использование в качестве объекта для коммерческой торговли. Так, наличие и состояние балкового крана в помещениях производственного, складского использование является определящим фактором для производств тяжелой промышленности, а состояние утепления стен имеет второстепенной характер. В жилых помещениях же наоборот.
Особое значение осмотр имущества приобретает при систематическом проведении. На основании данных за определенный промежуток времени можно составить представление не только о состоянии имущества, но и о достаточности и систематичности ухода за ним. Если от состояния (а соответственно и стоимости) имущества зависит и размер стоимости аренды, трудно переоценить важность систематического осмотра.
Результатом проведения осмотра является отчет с описанием (характеристиками) данного имущества и фотоматериалами, который даёт полное предоставление об объекте осмотра.

Scroll to top