Новые ГСН: с 1 декабря 2019 года кафе и магазины в жилых домах разрешены на любых этажах

Ранее встроенно-пристроенные общественные помещения размещались только до 3-го этажа включительно, с 1 декабря 2019 года вступят в действие новые ГСН В.2.2-15:2019 «Жилые дома. Основные положения». Как сказано в п. 5.37 документа, в цокольном, первом, третьем и выше этажах жилых домов допускается размещать встроенные и встроенно-пристроенные общественные помещения. Обязательное требование расположения таких заведений выше третьего этажа — выделение его в отдельный противопожарный отсек.

Новые нормы распространяются исключительно на новое строительство.

Исключением станут заведения, которые отрицательно влияют на здоровье человека из-за повышенного уровня шума, вибраций, электромагнитных или радиационных излучений. Помимо этого, нормами ГСН запрещено размещать в жилых домах:

  • отели и хостелы;
  • магазины суммарной площадью помещений более 1000 кв. м;
  • специализированные заведения и предприятия, которые могут привести к загрязнению территории и воздуха;
  • магазины строительных, смазочных и лакокрасочных, огнеопасных материалов и веществ;
  • магазины и склады товаров бытовой химии;
  • специализированные рыбные, мясные и овощные магазины;
  • мастерские по ремонту бытовой техники и обуви, площадью более 100 кв. м;
  • общественные туалеты;
  • похоронные бюро;
  • зуботехнические, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, стационары, травмпункты,
  • подстанции скорой помощи;
  • ветеринарные клиники.

Напомним, что с 1 октября 2018 года вступили в действие изменения в ГСН «Жилые дома», которые разрешили размещать в жилых домах заведения общественного питания до 250 мест при условии наличия отдельной от дома территории и соблюдения противопожарных норм.

Новые ГСН В.2.2-15:2019 «Жилые дома. Основные положения» разработаны ЧАО «КиївЗНДІЕП» на замену устаревших ГСН 2005 года. Они вносят ряд принципиальных изменений в строительстве и реконструкции жилья и, в соответствии с законодательством, вступают в действие ориентировочно через 3 месяца после опубликования — с 1 декабря нынешнего года.

Scroll to top