Предлагаем услуги по управлению имуществом, которые включают в себя:
- подготовка имущества к состоянию, пригодному для использования
- поиск арендатора, оформление отношений арендатора с собственником и дальнейшая работа с арендатором
- контроль финансовых поступлений и расходов
- поддержание должного порядка и состояния имущества
Мероприятия по наполнению данных пунктов составляются в зависимости от каждого конкретного объекта. Все конкретные действия, затраты, направления согласовываются на предварительном этапе и в ходе работы с имуществом. Стандарт качества гарантируется единым центром управления процессами и постоянным контролем за ходом выполнения.
Собственнику направляются отчеты о проделанной работе с установленной периодичностью. Собственник имеет доступ к он-лайн ифнормации о ходе проекта в разрезе каждого объекта.
Для клиентов частных лиц.
Работа с арендаторами не будет отвлекать вас от ваших непосредственных задач. Территориальная удаленность объектов от Вас и друг от друга не будет являться теперь проблемой. Своевременный сбор средств на оплату проживания, контроль полноты и своевременности оплаты коммунальных и других платежей, участие от лица собственника во всех мероприятиях, проводимых подрядными организациями — поставщиками услуг — вот приблизительный перечень преимуществ, получаемых Вами.
Для корпоративных клиентов.
Если имущество не относится к специфике вашего непосредственного бизнеса. Определение факторов, влияющих на спрос на такое имущество, максимальная их отработка, переключение забот о таком имуществе на нас — вот основной приоритет в передаче таких объектов в управление. После передачи собственник владеет всей информацией относительно своего имущества, а дополнительно к этому получает возможность контролировать каждое направление — ремонты, клининг, сдачу в аренду, маркетинговые мероприятия — еще более эффективно за счет передачи непосредственного исполнения в руки управляющей компании.
Если имущество участвует в бизнесе компании-заказчика. Заботы о таком имуществе конечно не являются профильным бизнесом основного количества компаний. Присутствие управляющего, который не состоит в штате компании-собственника, стимулирует его к качественному выполнению поставленных задач. В то же время все заботы, связанные с содержанием и обслуживанием имущества полностью передаются нашей компании, что не только освобождает часть помещений для основного бизнеса, но и оптимизирует систему контроля собственного имущества. Появляются дополнительные возможности и в финансовом учете, связанном с содержанием имущества.
Управление объединением сособственников многоквартирных домов (ОСМД).
Так как работа по управлению ОСМД условно может быть поделена на стандартную, специальную и работу с людьми, мы предлагаем оптимизацию каждого направления. Сегодня мы предоставляем програмное обеспечение и сервис, позволяющие макисмально оптимизировать и настроить работу по управлению многоквартирными домами.
- Стандартный учет жилых и нежилых фондов, помещений общего пользования, собственников и сервисных организаций, автоматизация отчетности и подготовки справочных документов, автоматизация рассчета оплаты коммунальных услуг и работы штата дома.
- Определение точек контроля и считывания информации об объемах потребляемых ресурсов как путь выявления и устранения точек утечки.
- Сервис поддержания систем дома в рабочем состоянии и принятие и выполнение заявок жильцов по ремонту и обслуживанию инженерных, электрических сетей.
- Оптимизация работы с арендаторами и дополнительные маркетинговые возможности для получения экстра дохода.
- Создание перспективного плана обновления материально-технической базы и многолетняя перспектива выхода на максимальное энергосбережение и переход на альтернативные источники энергии.
- Максимально возможное информирование членов ОСМД о всех событиях внутри дома, состоянии дел и финансовых результатах. Работа с жильцами, не проявляющими энтузиазм в оплате потребляемых ресурсов и труда штата ОСМД.
Это направления работы, предлагаемые на нашем уровне. Предлагаем проведение презентации наших услуг и обсуждение перспектив сотрудничества.
Мы обеспечиваем полный комплекс работ с имуществом.
