Open post Недвижимость в Дании

Как купить недвижимость в Дании

Собственная недвижимости в Дании – это интересно, но очень сложно. Законодательные ограничения и дополнительные требования часто отпугивают иностранцев уже на начальном этапе.

 

Покупку недвижимости в Дании нельзя назвать очень привлекательным вариантом. В этой стране, в отличие от большинства европейских стран, все еще существуют ограничения на покупку недвижимости для иностранцев. Но состоятельные россияне все равно интересуются датской недвижимостью — во-первых, из-за финансовой выгоды, а во-вторых — из-за стабильности и благополучия Дании.

Для тех, кто рассматривает зарубежную недвижимость в качестве финансового вложения, Дания действительно может быть очень интересна: после недавнего экономического кризиса, цены на недвижимость в Дании упали в среднем на 10-15% по стране. Разумеется, после такого падения они неминуемо начнут расти обратно, вместе со стабилизацией ситуации — однако именно сейчас тот самый момент, которым пользуются опытные инвесторы в недвижимость со всего мира.

С другой стороны, если покупка иностранной недвижимости для вас — способ эммиграции, то лучше поискать другую страну. В Дании наличие собственной недвижимости не является аргументом для получения вида на жительство, никаких особых преимуществ при оформлении обыкновенной визы вы тоже не получите. Для иммиграции в Данию лучше всего попробовать открыть там собственный бизнес, о чем подробнее BusinessTimes расскажет в одном из следующих наших материалов о Дании.

Ограничения, которые существуют для иностранцев при покупке недвижимости в Дании, отпугивают многих желающих. На самом деле, все не так страшно — хотя, бесспорно, неприятно и ненужно, но Данию можно понять: эта маленькая полуостровная страна просто бережет свою землю и пытается таким образом защищать интересы собственных граждан. Так или иначе, иностранцу в Дании необходимо официальное разрешение Министерства Юстиции, прежде чем преступить к процедуре покупки недвижимости. При этом, такое разрешение вам не дадут, если вы нацелились на недвижимость в курортных районах страны, например, на побережье.

Из-за этого требования Дании, все процедуры покупки недвижимости иностранцами в стране проходят при помощи агентов по недвижимости и адвокатов, которые, разумеется, берут себе хорошее вознаграждение. Агента по недвижимости обычно оплачивает продавец недвижимости — это около 6% от стоимости недвижимости, а вот адвоката, который будет заниматься дла вас оформлением соглашения с покупателем, составит акт смотра недвижимости, осуществит оплату налогов, составит акт купли-продажи и прочее — придется оплачивать вам самим, и это будет от 300 евро до 1000, плюс налоги и сборы, которые могут достигать 1,5% от стоимости недвижимости.

Кроме этого, существенным является тот факт, что иностранцам в Дании нельзя оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости — это важно, потому что сами датчане практически всегда покупают недвижимость в кредит, а самостоятельно вносят только 20% от стоимости недвижимости. Иностранцу же придется платить сразу всю сумму.

Какую недвижимость чаще всего выбирают иностранцы в Дании? Учитывая ограничения на покупку недвижимости в курортных районах, популярным является жилье в Копенгагене, столице Дании — его выбирают, если планируют жить и работать в столице, либо же для последующей сдачи. Цены на жилье в Копенгагене — около тысячи евро за квадратный метр, так что небольшая однокомнатная квартира обойдется вам в 60-80 тысяч. Разумеется, в центре города цены будут выше, но и там можно найти жилье в 100 квадратных метров, за 150-170 тысяч евро. А вот за 250 тысяч евро в Копенгагене можно приобрести небольшой старинный особняк с внутренним двором в собственное владение — согласитесь, интересная альтернатива московской двушке, с видом на вечные пробки.

Наконец, что касается налогов, то здесь есть еще один важный плюс датской недвижимости — налоги на недвижимость в Дании относительно невысоки. После процедуры покупки, вам необходимо будет заплатить государственный налог на недвижимость — 1% от стоимости, и муниципальный налог на землю, на которой расположена ваша недвижимость — также 1% от всей стоимости. Существуют еще дополнительные местные налоги, их величина колеблется от 0,5 до 2,5% в зависимости от того, в какой части Дании находится ваше приобретение.

Недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за рубежом уже в течение долгого времени вызывают интерес инвесторов из Украины. Ведь за весьма продолжительный срок инвестиции в зарубежную недвижимость имели в основном только положительную динамику, принося прибыль своему владельцу. Если вас интересует это направление, главное теперь — найти надежную строительную компанию, которой можно доверить свои средства. Именно такой компанией и является «Андреас Георгиу Девелоперс». Имеем честь представить её на рынке Украины.

Компания «Андреас Георгиу Девелоперс» осуществляет строительство и продажу недвижимости. В силу своей деятельности компания предлагает своим клиентам выгодные варианты для инвестиций в зарубежную недвижимость, в частности инвестиции в Кипр.

Инвестиции в Кипр, райский уголок на земле с великолепной природой, теплым лазурным морем и мягким средиземноморским климатом, беспроигрышный вариант для тех, кто хочет выгодно вложить средства. В чем же привлекательность инвестиций в Кипр?

Привлекательность инвестиций в зарубежную недвижимость заключается в стабильном росте ее стоимости с каждым годом и возможности приобрести ее по сравнительно низким ценам на этапе строительства. На сегодняшний день особенно выгодно инвестировать именно в за загородную недвижимость. Согласно оценке экспертов, как раз инвестиции в загородную зарубежную недвижимость в течение нескольких лет стабильно приносили владельцам хорошую прибыль, при том, что развитие туризма на Кипре создает исключительно благоприятные предпосылки для инвесторов. Компания «Андреас Георгиу Девелоперс» рада помочь вам сделать выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость, предлагая купить элитные строящиеся объекты.

Элитная недвижимость за рубежом

Элитная недвижимость за рубежом является великолепным сочетанием роскоши и непревзойденного комфорта, а природные ландшафты, окружающие ее, способны вызвать восхищение у любого. Кроме того, элитная недвижимость за рубежом играет роль «визитной карточки» своего владельца, говоря о его благосостоянии, подчеркивая солидность, высокий социальный статус и хороший вкус.

Продажа элитной недвижимости за рубежом — одно из основных направлений деятельности компании «Андреас Георгиу Девелоперс». Мы предлагаем своим клиентам зарубежную недвижимость Кипра: виллы, таунхаусы и апартаменты в самых живописных уголках острова — на берегу Средиземного моря и у подножья Кипрских гор. Зарубежная недвижимость Кипра, вилла в частности — это многообразие архитектурных стилей, от Классики до Хай Тека, оригинальные решения в дизайне и высокое качество отделки.

Вилла на Кипре — недвижимость, о которой мечтает каждый. Ведь этот остров является одним из самых красивейших мест на земле, он обладает богатой историей и не менее богатой культурой, о чем свидетельствуют сохранившиеся до наших времен исторические памятники. Вилла Кипра недвижимость мечты. Приобретая виллу на Кипре или недвижимость другого вида с компанией «Андреас Георгиу Девелоперс», вы получите возможность по достоинству оценить высокое качество наших услуг. Мы не только поможем вам приобрести то, что вы хотите, на более выгодных условиях, но и возьмем на себя все заботы при оформлении документов.

Желаете купить элитную недвижимость от застройщика Кипра?

Компания «Андреас Георгиу Девелоперс» — один из ведущих застройщиков Кипра, предлагает своим клиентам самые выгодные условия для значимого приобретения в жизни. Купить элитную недвижимость от застройщика Кипра на этапе строительства можно по сравнительно более низкой цене, чем готовые объекты. При этом, привлекательны также условия оплаты. Покупка элитной недвижимости от застройщика Кипра может осуществляться путем внесения равных частей от общей стоимости в течение определенного времени. Участие в инвестиционном строительстве очень выгодно для потенциальных клиентов со стабильным доходом, которые получают возможность стать владельцем роскошного коттеджа на берегу Средиземного моря, не прибегая при этом к банковскому кредитованию.

Являясь одним из крупных застройщиков Кипра, компания «Андреас Георгиу Девелоперс» имеет большое количество собственные как готовых, так и строящихся объектов недвижимости, которые выставлены на продажу. Если вы нашли среди них дом своей мечты, вы всегда можете купить элитную недвижимость на Кипре в кредит. Даже в этом случае, ваше приобретение будет выгодным. Ведь процентные ставки по кредиту в местных банках довольно низкие, по сравнению с условиями российских банков. Кроме того, при грамотном управлении собственной недвижимостью, если она будет использоваться для временного проживания в течение отдыха, покупка элитной недвижимости на Кипре в кредит может не только окупиться, но, даже, принести прибыль.

Если вы не являетесь крупным бизнесменом с высокими доходами, но мечтаете о собственном доме на берегу теплого моря, где можно было бы с пользой для здоровья проводить долгожданный отпуск, как застройщик Кипра, мы можем предложить вам приобрести недвижимость на Кипре по ипотеке. При этом, если учесть, что жилье на острове и так стоит сравнительно дешевле, чем в других курортных регионах Европы, то покупку недвижимости на Кипре по ипотеке вполне могут позволить себе люди и со средним уровнем доходов.

Многие наши клиенты уже успели убедиться, что сотрудничество с компанией «Андреас Георгиу Девелоперс» — это высокое качество услуг, ответственность и надежность. Мы ценим каждого нашего клиента, позволяя ему выгодно инвестировать средства, покупая красивейшие дома в одном из самых живописных мест в мире.

Scroll to top