Оценка поврежденного имущества

Основные аспекты оценки размера убытков / ущерба

На что стоит обратить внимание?

При причинении повреждений вещам (например, при затоплении вашего жилища соседями сверху, пожаре, поломке транспортного средства при ДТП), случившихся по вине неосторожных действий сторонних людей, гражданин имеет юридическую основу для восстановления своих прав и возмещение причиненных убытков. А для определения размера убытков потребуется обращение в оценочную компанию.

Нужно знать, что независимая оценка поврежденного имущества очень трудная задача, с которой способен справиться не каждый оценщик. Это обуславливается слабой теоретической проработанности данного вопроса. В институтах оценщиков, зачастую, практически не обучают такой редкой теме как оценка ущерба поврежденного имущества. Если только тщательным образом разбирается проблема оценки ущерба при дорожно-транспортном происшествии. Другие виды повреждения имущества возникают заметно реже. Кроме того нередко они происходят из-за самих собственников. Нужно четко помнить, что оценщик обязан быть всегда независимой и незаинтересованной стороной. Ведь он вынужден испытывать давление как со стороны истца (который старается получить компенсацию в максимальном объеме, а подчас и просто немного нажиться на этом), так и со стороны виновника происшествия (который пытается максимально минимизировать свои траты на восстановление поврежденного имущества). Хорошая моральная устойчивость и отличное знание данной проблемы, вот самые важные качества, которыми должен обладать настоящий оценщик, для проведения независимой оценки. Пострадавшая и виновная сторона, а также их адвокаты будут тщательным образом проверять бумаги предоставленные оценщиком. Именно поэтому обоснование собранных данных обязательно должно быть четким, а оценка независимой и не зависящей от желаний обеих сторон. По-настоящему профессиональные оценочные компании неплохо подкованы в юридических и процедурных тонкостях и дорожат своей репутацией. Обратившись к ним, вы будете сто процентов уверены в качестве проведения независимой оценки.

Компенсация причиненного вреда может быть как ремонтной (в виде оплаты расходов на проведение восстановительных работ), так и полной (полная замена утраченного имущества) если поврежденные вещи не подлежат ремонту. Если вещь использовалась для извлечения дохода, то оценщик, в основном, вносит в отчет и упущенную выгоду. В противном случае используется так называемый затратный способ. Предпосылки затратного способа, как известно, заключаются в том, что цена любого имущества зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного товара.

В первую очередь, заказчику нужно согласовать с работником оценочной компании день и время осмотра. Экспертиза осуществляется в присутствии виновника происшествия, поэтому вы должны заранее оповестить виновную сторону установленным законом способом (как правило, это телеграмма с уведомлением о вручении). Если виновник данных повреждений находиться в том же населенном пункте, где случился инцидент, то уведомление должно быть получено за трое суток до дня проведения осмотра повреждений имущества. В противном случае ответчик должен получить его за пять дней до начала, чтобы иметь возможность подготовиться и приехать на место проведения осмотра. В телеграмме обязательно должно быть ясно указаны: дата проведения независимой оценки, время ну и, естественно, само приглашение на присутствие во время проведения осмотра.

Во время проведения осмотра имущества оценщик должен сфотографировать полученные этим имуществом повреждения, посчитать их размер и написать документационную базу. Закон, конечно, не обязывает виновную сторону присутствовать на месте проведения экспертизы и тем более подписывать документы. Однако в этом случае судебные органы не будут воспринимать жалобы стороны ответчика по поводу неправильно проведенного осмотра. При создании сметы для последующей реставрации имущества оценщик основывается в основном на акт осмотра.

В крайнем случае, оценщику нужно вызвать строительных экспертов, имеющих право на обследование сооружений, и получить у них экспертное мнение о техническом состоянии конструкций пострадавшего строения. Мнение экспертов становится основным документом для написания сметы на проведение реставрационных работ. Здесь важно сделать важное замечание. В суде признаются только те сметы, которые написаны профессиональным сметчиком. Разумеется, некоторые оценщики имеют достаточные знания для составления качественной сметы, но отсутствие лицензии не дает им юридического права. Они обязательно должны обращаться в компанию, которая имеет лицензию на проведение таких работ. Основываясь на эту смету, оценщик и рассчитывается ущерб.

Конкретнее можно узнать только обратившись к оценщику.

Scroll to top